雑談

マイホーム買うならこの条件はこだわれ!

マイホーム買うならこの条件はこだわれ!
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僕は3年前にマンションを購入しましたので、購入して3年どうだったのか等の気持ちをお伝えできればと思います。

購入される時、一軒家が良いのか、マンションが良いのか。と人それぞれの気持ちや不安がありますし、マンションを購入した

 

購入したマンションのメリット。

  1. 人の気配があることで、セキュリティが安心する
  2. 固定費が安い(電気(※法人契約での価格帯)、ガス、ネット代)
  3. 管理人が常に清掃等をしてくれるから、気持ちがいい
  4. マンションのある程度回数なら、自然災害の保険は入らなくてもいい
  5. 町内会の回覧板もない。隣人の関わりもそこまでいらない

購入したマンションのデメリット

  1. 管理費は住んでる限り発生します(約1万)※購入サれるマンションによります
  2. 駐車場がかかる(車使わない人なら、関係ないですね)
  3. 購入した部屋が専用エリアなので、狭い空間はあります
  4. メリットであった人の気配。コロナのような状況だと、マンション敷地内でもマスクした方がいいかなと思う。めんどくさ。多くの世帯が入ると、エレベーターのボタンとかね。。色々あるわけですが、管理事務所がその点は気をつけて消毒もしてくれてますので、デメリットではないかもしれません。

僕が嫌だったのが、これ。日本ならではなのか、このお隣通りの密着してる町中だったらよく見るので、それが嫌だった。開放的に感じないのが嫌だと思ったわけ。お隣が何かあったら、被害もあるしね。。建物建物に隙間感がないのが嫌だって僕が勝手に思ったことです。

お金があって広い土地がある方には、このあたりは関係ないですよ。日本ならではかわかりませんが、僕はこの下のようなイメージ図で密着感を感じるのが嫌だったんです。。

こんなイメージで通路や隙間がある家やマンションを探してわけです。こんな図ですが、

通路で隙間があることで、開放感があるわけです。このような四方あって、隙間があって、開放感があるのが、個人的に良いと思ったっていう話です。。。

マンションならではの理事会があり、数年に一度は、理事長になる必要がある。

ただ、僕の場合は、これはメリットだと思った。住みやすく色々提案できるからね。

例えば、自分が使用してるスマホのキャリアがdocomoだったとして、買ったマンションのネットは最初から、ソフトバンクのネットしか入ってなかったら、安くならないでしょ。その場合、docomo光を使えるように、提案できるわけです。(これは例えばの話)

あとペット買われる場合(これ僕が実施した企画案を提案)

ちかくのペットサロンのお店に提案したわけ、マンションでペット飼われてる世帯は150世帯。→新規顧客がきますよ、→このマンション専用のために、特別クーポンつけてください。とそのお店のオーナーに許可をもらえ、実際ペット飼われてる住人にも喜ばれ、お店のオーナーにも喜ばれた企画をやったりね。

そして、自分の愛犬がカットするためにクーポン使用できるから。こう考えることで、メリットになったわけです。

マイホームを買う絶対条件

例えば僕が買ったマンションの立地でいうと・・・

  1. 最寄り駅、徒歩5分圏内
  2. スーパー徒歩圏内(ちなみに僕の場所はスーパー2店舗もある)
  3. 近くに飲食店やコンビニも近くにある

住宅ローン35年でしょ?足腰が弱くなる可能性もあるよね。

車が乗れなくなる可能性もあるよね。

大雨でもより駅まで、自転車で通える?傘で歩くなら???

と、こうなったらの状況を色々想定して、クリアできる条件は洗い出してました。

あとは、僕はこだわらかったけど、子供の学区内を考慮に入れる人いますね。。

人が使いやすいと思った時、売るときに、ここなら買いたいと思うでしょ?それはイコールマいホームを売りたい時にニーズはあるわけでう。

住宅ローンの毎月返済額は、無理は絶対だめ!

ぶっちゃけますが、僕の毎月返済額は、5万です。

その前の賃貸マンションの家賃だった時は、12万でした。今の返済額の差額7万。。

その差が開いたのは、犬買える条件の家賃って高いんですよね。さらに、夫婦二人の広さ、当時から立地もみてたので、12万の家賃でした。犬買える賃貸って少なく、家賃が高くなるのが本当デメリットだったわけで。この無駄な家賃を払うならば、買おうと判断しました。

そして、同じ家賃をローンにして、毎月の額がおさえらるなら、理想どおりになると思ったわけです。

マイホームを購入時に頭金も多めに払った理理由

なぜこうしたか、という考えですので参考まで。

最低アルバイトしても毎月返済できるような額にしました。さらにいうと、僕の去年の体験談ですが、1年間は休業していたわけです。

団信ありますが、怪我とかでは出ないわけです。中途半端になって、動けなくて仕事もできない状況もありましたから、保険が有効にならなかったわけ。傷病手当くらいですよ。

その時の支給としては。。

なので、今となっても最低限の毎月返済額を5万程度に抑えててよかったと思ってます。

考え方は、間違っていないと実感してますしね。35年の時間、今元気、はたけます。という方がリスクたくさんありますよ。未来投資は、ローン返済してからでもできることはあります。

今や完治して、仕事普通にしてますが、その当時で、返済額で悩むことはなかったです。

さすがに全部みせれませんが、当時はらった頭金の額です。

未来のお金としては必要ですよ。でも、結果としては、そのおかげで、去年は助かりました。

おまけで、マイホーム購入されるなら、おすすめです。

フローリングの保護にもなるし、下の階にも足音を抑制できるし、滑りくくなるため、愛犬の足にもフォローできます補償もあります。生活内で、フローリングが傷ついても直してくれますよ

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